ราคาสูงและประเมินยาก: ผู้ขายมักเรียกราคาเพิ่มจากมูลค่าที่ดินเพราะคิดรวมสิ่งปลูกสร้าง แต่ฝั่งผู้ซื้อบางทีไม่เห็นคุณค่าอาคารเท่าผู้ขาย (เช่น บ้านเก่าผู้ขายตีว่ามีค่า แต่ผู้ซื้อกะจะทุบทิ้งก็รู้สึกจ่ายแพงเกิน) ทำให้การต่อรองราคายากกว่าซื้อที่ดินเปล่าที่ตีราคาตามที่ดินล้วน ๆ
ก่อนที่จะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีหลายปัจจัยที่ควรทราบและพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มอัตราความสำเร็จ โดยยกตัวอย่างดังต่อไปนี้
สำหรับนักลงทุนอสังหา ฯ กลุ่มนี้ จะมีความคล้ายกับกลุ่มที่แล้ว เพราะว่ามีการลงทุนในลักษณะของการเก็บค่าเช่า และเป็นเสือนอนกินได้เหมือนกัน เพียงแต่ว่าเปลี่ยนจากการปล่อยเช่ารายวันไปเป็นแบบรายเดือน ใครที่อยากลงทุนในลักษณะนี้ก็ควรที่จะมีเงินเย็นสักก้อนสำหรับซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นแบบซื้อด้วยเงินสด หรือ วางเงินดาวน์แล้วผ่อนจ่ายก็ตาม
เทคนิคดีๆ สำหรับทำคอนโดปล่อยเช่า ให้ได้กำไรระยะยาว
กรุงเทพฯ และปริมณฑล ขายที่ดิน - เมืองหลวงสองขั้ว: แพงสุดในใจกลาง โตแรงในชานเมือง
ใกล้รถไฟฟ้า: ที่ดิน เพิ่มความสะดวกในการเดินทางและมีมูลค่าเพิ่มในอนาคต
ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านมือสองมีอะไรบ้าง มาเตรียมความพร้อมกันเถอะ
คำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ที่ดิน เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบำรุง
พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ เช่น ไร่นา สวน และพื้นที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างสำหรับการทำการเกษตรกรรม
ที่ดินว่างเปล่า สำหรับขาย การ์เด้นซิตี้โปโล บางบ่อ บางบ่อ สมุทรปราการ
✨ที่ดินถมแล้วจ้า พื้นที่สีเขียวจ้า✨
สิทธิ์อันเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เช่น สิทธิครอบครองที่ดิน และสิทธิในการอยู่อาศัย ดังนั้น หากมีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน หรืออาคารบ้านเรือน มีข้อกำหนดทางกฎหมายให้ต้องทำหนังสือสัญญาเป็นรูปแบบลายลักษณ์อักษร อาทิในรูปแบบ โฉนดที่ดิน หรือทะเบียนที่ดิน ซึ่งเป็นเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของของที่ดินแปลงนั้นๆ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง
เทคนิคหาทำเลปลอดภัย อยู่บ้านอย่างสบายใจ ห่างไกลโรงงานอันตราย
อสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์ต่างกันอย่างไร